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지상권 알아보기: 부동산 공부 필수 개념 정리 안녕하세요 여러분! 오늘은 공인중개사와 주택관리사 시험을 준비하는 분들이 꼭 알아야 할 중요한 개념인 '지상권'에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지상권이란? 지상권은 자기 소유가 아닌 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 남의 땅 위에 건물이나 공작물 등을 세울 수 있는 권리죠. 지상권은 용익물권 중 하나로 분류됩니다. [land-ownership.jpg][지상권-개념-이미지] 지상권의 종류 지상권에는 크게 두 가지 종류가 있습니다. 보통지상권 : 존속기간이 정해져 있지 않은 영구적인 지상권 구분지상권 : 일정 기간 토지를 사용할 수 있는 지상권 구분지상권은 주로 임대주택이나 상가 건물을 짓는 경우에 활용됩니다. 지상권 설정 방법 및 등기 지상권은 당사자 간 합의에 의해 설정되며, .. 2024. 4. 9.
TLT ETF: 장기 국채에 투자하는 효과적인 방법 안녕하세요 주린이 여러분! 오늘은 20년 이상 만기의 미국 국채에 투자하는 iShares 20+ Year Treasury Bond ETF에 대해 알아보겠습니다. TLT ETF란? TLT는 장기 미국 국채에 투자하는 ETF로 블랙록에서 발행합니다. 신용위험은 낮지만 긴 듀레이션으로 인해 금리 변동에 민감한 편입니다. 장기 국채는 일반적인 채권형 ETF에 포함되지 않아 포트폴리오 듀레이션 연장 목적으로 활용할 수 있죠. 장점 TLT는 수백 개의 개별 국채에 분산 투자하며 0.15%의 낮은 보수로 운용됩니다. 거래 유동성도 우수해 신속한 매매가 가능합니다. 비슷한 상품인 VGLT나 TLO 대비 수익률과 듀레이션이 약간 다를 수 있어 투자 목적에 따라 선택의 폭이 넓어집니다. 성과 최근 금리 상승으로 단기 성과.. 2024. 4. 9.
자본유지접근법(재산법)으로 기업 자본 관리하기 안녕하세요? 오늘은 자본유지접근법(재산법)에 대해 알아보도록 하겠습니다. 자본유지접근법은 기업이 자본을 효과적으로 관리하기 위한 중요한 회계 개념 중 하나인데요. 특히 물가 변동이 심한 상황에서 기업의 실질 자본을 정확하게 파악하고 유지하는 데 유용한 방법입니다. 자본유지접근법이란? 자본유지접근법(Capital Maintenance Approach)은 기업이 보유한 자산의 실질 구매력을 유지하는 데 초점을 맞춘 회계 처리 방식입니다. 즉, 자산의 명목 금액이 아닌 실질 가치를 기준으로 자본을 측정하고 관리하는 것이 핵심입니다. 이를 위해 자본유지접근법에서는 물가 변동에 따른 자산 재평가를 실시하고, 그 차액을 자본 수정 사항으로 반영합니다. 예를 들어, 물가가 상승하면 자산의 실질 구매력이 하락하므로, .. 2024. 4. 9.
QQQ ETF: 나스닥 투자의 최강자, 그러나 함정은 없을까? QQQ ETF: 나스닥 투자의 최강자, 그러나 함정은 없을까? 안녕하세요, 주린이 투자노트 독자 여러분! 오늘은 전 세계 투자자들에게 사랑받는 ETF 중 하나인 QQQ에 대해 알아보려고 합니다. QQQ는 나스닥 100 지수를 추종하는 ETF로, 미국 주식시장에서 거래량과 인기 면에서 최상위권에 속하는 상품인데요. 과연 QQQ의 매력은 무엇이고, 투자할 때 주의해야 할 점은 없을지 함께 파헤쳐 보겠습니다! QQQ ETF의 특징과 장점 QQQ는 나스닥 100 지수에 투자하는 ETF입니다. 나스닥 100은 나스닥 시장에 상장된 시가총액 상위 100개 기업들로 구성된 지수인데요, 주로 IT, 바이오, 소비재 등 성장성이 높은 기업들이 많이 포함되어 있습니다. 애플, 마이크로소프트, 아마존, 테슬라 등 글로벌 테.. 2024. 4. 8.

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