안녕하세요 여러분! 오늘은 공인중개사와 주택관리사 시험을 준비하는 분들이 꼭 알아야 할 중요한 개념인 '지상권'에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 지상권이란? 지상권은 자기 소유가 아닌 타인의 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. 즉, 남의 땅 위에 건물이나 공작물 등을 세울 수 있는 권리죠. 지상권은 용익물권 중 하나로 분류됩니다. [land-ownership.jpg][지상권-개념-이미지] 지상권의 종류 지상권에는 크게 두 가지 종류가 있습니다. 보통지상권 : 존속기간이 정해져 있지 않은 영구적인 지상권 구분지상권 : 일정 기간 토지를 사용할 수 있는 지상권 구분지상권은 주로 임대주택이나 상가 건물을 짓는 경우에 활용됩니다. 지상권 설정 방법 및 등기 지상권은 당사자 간 합의에 의해 설정되며, ..
안녕하세요, 주택관리사 시험을 준비하는 여러분! 오늘은 시설개론 중에서도 핵심 파트인 건축구조에 대해 알아보겠습니다. 건축구조는 주택관리사 시험에서 꼭 출제되는 주제이기 때문에, 이번 기회에 확실히 이해하고 넘어가시는 것이 중요합니다. 건축구조의 기본 개념 건축구조란 건축물의 골격을 이루는 부분으로, 건물의 안전성과 내구성을 결정짓는 핵심 요소입니다. 크게 하중을 지지하는 구조체와 건물의 외관을 결정짓는 비구조체로 나뉩니다. 주택관리사 시험에서는 다음과 같은 건축구조의 기본 개념들이 자주 출제됩니다: 기초: 건물의 하중을 지반에 안전하게 전달하는 역할 기둥: 상부 하중을 기초로 전달하는 수직 구조체 보: 기둥과 기둥 사이를 연결하여 하중을 분산시키는 수평 구조체 슬래브: 건물의 바닥이나 지붕을 이루는 수..
건축물의 다양한 구조에 사용되는 재료에 대해 흥미롭게 탐구해 볼 거예요. 목재, 철골, 벽돌, 블록, 돌, 철근콘크리트, 철골철근콘크리트 등 다양한 재료의 독특한 특징, 장점, 그리고 단점을 함께 알아볼까요? 목구조(가구식 구조) 건축물의 뼈대를 목재로 접합 연결하여 구성한 구조체로 일반 주택과 같이 비교적 작은 건축물에 적합하다. 가. 장점: 가공성이 좋으며 구조방법이 간단하다. 가볍고 강도가 비교적 큰 편이다. 시공과 보수가 용이한 편이다. 외관이 아름답고 친화감을 준다. 나. 단점: 부패하기 쉽고 내구력이 약하다. 습기와 화재에 약하다. 고층이나 대규모 건물에 좋지 않다. 철골구조(가구식 구조) 여러 가지 단면모양으로 된 강판이나 형강을 짜 맞추어 리벳, 볼트, 용접 등으로 연결하 거나 접합하여 조..
건축물에 사용되는 다양한 구조 형태에 대해 알아봅시다. 가구식 구조, 조적식 구조, 일체식 구조 등 서로 다른 종류의 구조에 대한 자세한 설명과 그 장단점을 알아볼 수 있습니다. 이를 통해 건축물의 안정성과 내구성에 어떤 요소들이 영향을 미치는지 이해할 수 있습니다. 건축물이란? 건축물의 구성 기초, 기둥, 벽, 보, 바닥판 1. 가구식 구조 = 목구조, 철골구조 가늘고 긴 부재를 조립해서 짜 맞춘 구조이다. 가. 장점: 구조, 방법이 쉽고 간단하다. 공사 기간이 짧다(조립하니까) 비중에 비해 강도가 크다 횡력에 강하다.(가새를 보강하면) 나. 단점: 부패가 쉽다. 변형이 쉽다. 내구성이 떨어진다. 비내화적이다. 좌굴(휜다)의 발생 우려가 있다. 가구식 구조는 대표적으로 목(나무)구조 철골구조 두 가지가..
건축물이란? 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기능 또는 벽이 있는 것과 이에 부수되는 시설물, 지하 또는 고가의 공작물에 설치하는 사무소 · 공연장 • 점포 · 차고 · 창고 기타 대통령령이 정하는 것을 말한다. 구조부재(내력벽의 뼈대) 건축물의 기초, 벽, 기둥, 바닥판 지붕틀, 토대, 사재(가새, 버팀대, 귀잡이 등), 가로재(보, 도리 등) 등의 구성부재 비구조부재(비내력벽) 차양, 장식탑, 비내력벽, 기타 이와 유사한 것으로서 구조해석에서 제외되는 건축물의 구성 부재를 말한다. ★주요 구조부★ 내력벽, 기둥, 바닥, 보, 지붕 및 주계단을 말한다. 다만, 사잇기둥, 최하층 바닥, 작은보, 차양, 옥외 계단, 기타 이와 유사한 것으로 건축물의 구조상 중요하지 아니한 부분을 제외한다. 주요구조부는 ..
